Kade 6

4715 AD Rucphen

Asking price

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
126 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1953

Description

Living on the Kade – Your Characterful Detached Family Home
Address: Kade 6, 4715 AD Rucphen

Living where there's space, inside and outside

On a nice street, surrounded by the green heart of Rucphen, stands a charming free-standing house from 1953 that has no equal. Kade 6 offers not only the luxury of freedom, but also provides the opportunity to leave your own unique stamp on your home. A fan of green fingers, or do you prefer to see yourself relaxing in a garden chair under an old tree? With a plot of more than 541 m² with gardens around it, every wish here is limitless.

The basis for years of enjoyable living

The house, solidly built and of genuine quality, welcomes you with a warm atmosphere and an abundance of spaces. Three full-sized bedrooms each provide a private space for every family member. Whether it becomes the children's room, a hobby area or a cozy guest room for when family or friends stay over, it can all be accommodated here. Moreover, the layout proves surprisingly flexible. Do you dream of living on one floor? With a fresh perspective and some creativity, you can transform the ground floor into a living space that suits your lifestyle.

Tricks of today, character of yesterday

Modern comfort meets nostalgia: you notice this, for example, in the roller shutters that on the ground floor provide extra privacy and cooling during hot summers, while old details exactly bring that cozy atmosphere you can't get around. Want to take it completely into your own hands? Then here's the chance to slowly transform the house. Install a modern kitchen, create that cozy living/dining area, or bring in an en-suite bathroom for ultimate convenience.

Space on all sides

Where do you still find a house with an attached garage, a generous driveway, and ample parking space on your own property these days? Your bicycles, tools, or maybe even your classic car - everything gets a dry and safe shelter. Even on rainy days, you stay dry while entering. The possibilities are endless: from a workshop to a fitness room and everything in between.

For all ages and lifestyles

Kade 6 komt werkelijk iedereen tegemoet. Het is even geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een solide basis als voor levensgenieters die rustig willen wonen zonder direct afscheid te nemen van de geneugten van het dorpse leven. Scholen, winkels en openbare voorzieningen liggen binnen handbereik; je loopt of fietst er zo naartoe, terwijl je toch geniet van volledige privacy.

Ruimte om samen herinneringen te maken

Stel je voor: lange zomeravonden met een barbecue in je eigen tuin, een dutje in de hangmat, aanstormende kinderen op het gras, een moestuintje of bloemenperk. Misschien droom je van een veranda, een speeltoestel, een eettafel onder de sterren. Aan ruimte geen gebrek. Al met al is hier de perfecte plek om te landen, te leven en jouw unieke levensverhaal verder te schrijven.

Key features at a glance:

- Vrijstaande, sfeervolle woning (bouwjaar 1953)
- Gelegen in het geliefde Rucphen
- Tuin rondom – volledig privacy, veel groen en zon
- Perceel van ca. 541 m²
- Three bedrooms
- Attached garage
- Gelijkvloers wonen mogelijk te maken
- Ground floor provided with roller shutters

Grijp deze zeldzame kans aan om van Kade 6 jouw eigen paleisje te maken. Klaar om te bezichtigen? Kom langs en laat je verrassen!

Want een nieuwe toekomst begint in een huis waar jij je thuis mag voelen. Lees de volledige omschrijving

Characteristics

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 21-11-2025
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 541 m²
Inhoud 582 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Rolluiken en rookkanaal
Tuin Tuin rondom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Location and Solar Limits

Kade 6, Rucphen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Rucphen

Energy label this property

This property has an energy label F

Energy label publication: 21-11-2025

Annual electricity consumption

4280 kWh

(Average detached house in Rucphen)

Annual gas consumption

1920 m³

(Average detached house in Rucphen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 460.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

The cheap real estate agency

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
The cheap real estate agency

What is my house worth now?