Living area
About 126 m²
Plot area
About 541 m²
Construction year
Built in 1953
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Kade 6

4715 AD, Rucphen (Noord-Brabant)

Wonen aan de Kade – Jouw Vrijstaande Familiehuis met Karakter
Adres: Kade 6, 4715 AD Rucphen

Wonen waar ruimte is, binnen én buiten

Aan een leuke straat, omringd door het groene hart van Rucphen, staat een charmante vrijstaande woning uit 1953 die zijn gelijke niet kent. Kade 6 biedt niet alleen de luxe van vrijheid, maar reikt ook de kans aan om een volledig eigen stempel te drukken op je thuis. Fan van groene vingers, of zie jij jezelf liever lui achterover in een tuinstoel onder een oude boom? Met een perceel van ruim 541 m² met tuin rondom is elke wens hier grenzeloos.

De basis voor jarenlang woonplezier

Het huis, stevig gebouwd en oerdegelijk van aard, verwelkomt je met een warme sfeer en een overvloed aan ruimtes. Drie volwaardige slaapkamers geven elk gezinslid zijn eigen plek. Of het nu de kinderkamer wordt, een hobbyruimte of knusse logeerkamer voor als familie of vrienden blijven slapen, hier kan het allemaal. Bovendien blijkt de indeling verrassend flexibel. Droom je ervan om gelijkvloers te wonen? Met een vernieuwende blik en wat creativiteit tover je de begane grond zo om tot levensloopbestendige woning.

Handigheidjes van nu, karakter van toen

Modern comfort ontmoet nostalgie: dat merk je bijvoorbeeld aan de rolluiken die op de begane grond extra privacy en verkoeling verzekeren tijdens hete zomers, terwijl oude details juist die gemoedelijke sfeer brengen waar je niet omheen kunt. Wil je het helemaal naar je eigen hand zetten? Dan is hier de kans om het huis langzaam te transformeren. Plaats een moderne keuken, richt die gezellige woon-/leefruimte in, of breng een en-suite badkamer voor het ultieme gemak.

Ruimte aan alle kanten

Waar vind je tegenwoordig nog een huis met een inpandige garage, royale oprit en volop parkeerplek op eigen terrein? Je fietsen, gereedschappen of misschien wel je oldtimer, alles krijgt een droog en veilig onderkomen. Ook op gure dagen loop je droog naar binnen. De mogelijkheden zijn eindeloos: van klusatelier tot fitnessruimte en alles ertussenin.

Voor alle leeftijden en levensstijlen

Kade 6 komt werkelijk iedereen tegemoet. Het is even geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een solide basis als voor levensgenieters die rustig willen wonen zonder direct afscheid te nemen van de geneugten van het dorpse leven. Scholen, winkels en openbare voorzieningen liggen binnen handbereik; je loopt of fietst er zo naartoe, terwijl je toch geniet van volledige privacy.

Ruimte om samen herinneringen te maken

Stel je voor: lange zomeravonden met een barbecue in je eigen tuin, een dutje in de hangmat, aanstormende kinderen op het gras, een moestuintje of bloemenperk. Misschien droom je van een veranda, een speeltoestel, een eettafel onder de sterren. Aan ruimte geen gebrek. Al met al is hier de perfecte plek om te landen, te leven en jouw unieke levensverhaal verder te schrijven.

Key features at a glance:

- Vrijstaande, sfeervolle woning (bouwjaar 1953)
- Gelegen in het geliefde Rucphen
- Tuin rondom – volledig privacy, veel groen en zon
- Perceel van ca. 541 m²
- Three bedrooms
- Attached garage
- Gelijkvloers wonen mogelijk te maken
- Begane grond voorzien van rolluiken

Grijp deze zeldzame kans aan om van Kade 6 jouw eigen paleisje te maken. Klaar om te bezichtigen? Kom langs en laat je verrassen!

Want een nieuwe toekomst begint in een huis waar jij je thuis mag voelen. Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 450,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1953
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
126 m²
Plot area
541 m²
Contents
582 m³

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of floors
2 living levels and a loft
Provisions
Rolluiken en rookkanaal

Energy

Energy label
F
Energy label registration
21-11-2025
Isolation
Roof insulation, partially double glazing and wall insulation
Heating
Boiler and open fireplace
Hot water
CV boiler
Boiler
Nefit (gas fired combi boiler from 2024, property)

Outdoor space

Garden
Garden surroundings

Garage

Type garage
Ingress
Capacity
1 car
Provisions
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolation
Wall insulation

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Rucphen

Energy label this property

Energielabel F

Energy label publication: 21-11-2025

Annual electricity consumption

4280 kWh

(Average detached house in Rucphen)

Annual gas consumption

1920 m³

(Average detached house in Rucphen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 24-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

List of items

Questionnaire B

Energy label

Virtual tour

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Rucphen

Statistics for postal code area 4715

Total number of inhabitants
4710 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Rucphen

Statistics for postal code area 4715

until 15 years
13%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
32%
65 and older
26%

Households in Rucphen

Statistics for postal code area 4715

Single without children
26%
Multiple persons without children
38%
Households without children
64%

Households in Rucphen

Statistics for postal code area 4715

Households with one child
5%
Households with multiple children
30%
Households with children
35%

Homes in Rucphen

Statistics for postal code area 4715

Housing for 1945
6%
Houses between 1945 and 1965
17%
Houses between 1965 and 1975
22%
Houses between 1975 and 1985
18%
Houses between 1985 and 1995
17%

Homes in Rucphen

Statistics for postal code area 4715

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Rucphen

Statistics for postal code area 4715

Average WOZ value
€ 265.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Rucphen

Statistics for postal code area 4715

Addresses per square kilometer
432
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 4715 Gemeente kaart rucphen

De Huizenpraktijk

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

The cheap real estate agency

Sale, purchase and valuation at The House Practice

The Huizenpraktijk in Zundert is the agent with a unique approach! We handle a fixed, low fee for selling or buying your home that is fair and realistic. As part of Backx Assurantiën, we can also advise you on your new mortgage or insurance.

We believe in an open and honest home sale. That's why we charge a fair and realistic fee that you can determine yourself after a successful sale. This way, you have money left over to furnish your new home, and we are happy to have been able to assist you.

No matter the reason for selling your home, you want to know as soon as possible what you are up against. That's why we take that worry off your hands at a low fee. With us, you set the commission yourself!

If your house is sold, then at that moment you determine what percentage you grant the real estate agent. This ranges between 0.9% and 1.6%

What do we do for you?

  • Valuation and registration of property at a price determined by agreement;
  • Retrieve cadastre data;}
  • Professional photos, video, 360-degree photos;
  • Create description;}
  • Measure according to NEN 2580 and create plans;}
  • Property on Funda, Jaap, Huislijn and Pararius;}
  • Physical glossy brochures for every viewer;}
  • Own home website;
  • Promotion through social media;}
  • Place garden board;}
  • Coordinate and organize viewings;}
  • Negotiations with potential buyer(s);
  • Draft purchase agreement;}
  • Final inspection upon transfer (meter readings);
  • Coordination of transfer/notary matters.
The cheap real estate agency
Reviews De Huizenpraktijk

Kade 6, Rucphen

€ 450,000 k.k. - Available