Wohneinheitenfläche
Um 126 m²
Grundstücksfläche
Um 541 m²
Baujahr
Baujahr 1953
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Kade 6

4715 AD, Rucphen (Noord-Brabant)

Wonen aan de Kade – Jouw Vrijstaande Familiehuis met Karakter
Adres: Kade 6, 4715 AD Rucphen

Wonen waar ruimte is, binnen én buiten

Aan een leuke straat, omringd door het groene hart van Rucphen, staat een charmante vrijstaande woning uit 1953 die zijn gelijke niet kent. Kade 6 biedt niet alleen de luxe van vrijheid, maar reikt ook de kans aan om een volledig eigen stempel te drukken op je thuis. Fan van groene vingers, of zie jij jezelf liever lui achterover in een tuinstoel onder een oude boom? Met een perceel van ruim 541 m² met tuin rondom is elke wens hier grenzeloos.

De basis voor jarenlang woonplezier

Het huis, stevig gebouwd en oerdegelijk van aard, verwelkomt je met een warme sfeer en een overvloed aan ruimtes. Drie volwaardige slaapkamers geven elk gezinslid zijn eigen plek. Of het nu de kinderkamer wordt, een hobbyruimte of knusse logeerkamer voor als familie of vrienden blijven slapen, hier kan het allemaal. Bovendien blijkt de indeling verrassend flexibel. Droom je ervan om gelijkvloers te wonen? Met een vernieuwende blik en wat creativiteit tover je de begane grond zo om tot levensloopbestendige woning.

Handigheidjes van nu, karakter van toen

Modern comfort ontmoet nostalgie: dat merk je bijvoorbeeld aan de rolluiken die op de begane grond extra privacy en verkoeling verzekeren tijdens hete zomers, terwijl oude details juist die gemoedelijke sfeer brengen waar je niet omheen kunt. Wil je het helemaal naar je eigen hand zetten? Dan is hier de kans om het huis langzaam te transformeren. Plaats een moderne keuken, richt die gezellige woon-/leefruimte in, of breng een en-suite badkamer voor het ultieme gemak.

Ruimte aan alle kanten

Waar vind je tegenwoordig nog een huis met een inpandige garage, royale oprit en volop parkeerplek op eigen terrein? Je fietsen, gereedschappen of misschien wel je oldtimer, alles krijgt een droog en veilig onderkomen. Ook op gure dagen loop je droog naar binnen. De mogelijkheden zijn eindeloos: van klusatelier tot fitnessruimte en alles ertussenin.

Voor alle leeftijden en levensstijlen

Kade 6 komt werkelijk iedereen tegemoet. Het is even geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een solide basis als voor levensgenieters die rustig willen wonen zonder direct afscheid te nemen van de geneugten van het dorpse leven. Scholen, winkels en openbare voorzieningen liggen binnen handbereik; je loopt of fietst er zo naartoe, terwijl je toch geniet van volledige privacy.

Ruimte om samen herinneringen te maken

Stel je voor: lange zomeravonden met een barbecue in je eigen tuin, een dutje in de hangmat, aanstormende kinderen op het gras, een moestuintje of bloemenperk. Misschien droom je van een veranda, een speeltoestel, een eettafel onder de sterren. Aan ruimte geen gebrek. Al met al is hier de perfecte plek om te landen, te leven en jouw unieke levensverhaal verder te schrijven.

Wichtige Merkmale im Überblick:

- Vrijstaande, sfeervolle woning (bouwjaar 1953)
- Gelegen in het geliefde Rucphen
- Tuin rondom – volledig privacy, veel groen en zon
- Perceel van ca. 541 m²
- Drie slaapkamers
- Inpandige garage
- Gelijkvloers wonen mogelijk te maken
- Begane grond voorzien van rolluiken

Grijp deze zeldzame kans aan om van Kade 6 jouw eigen paleisje te maken. Klaar om te bezichtigen? Kom langs en laat je verrassen!

Want een nieuwe toekomst begint in een huis waar jij je thuis mag voelen. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
450.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1953
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
126 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Inhalt
582 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energietag
F
Energietag-Register
21-11-2025
Isolation
Dachisolierung, teilweise Doppelfenster und Wandisolierung
Heizung
Heizkörper und offener Kamin
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Außenraum

Garten
Garten umgeben

Garage

Garagenart
Einpflanzen
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolation
Maueraufheiterung

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Rucphen

Energietag der Wohnung

Energielabel F

Energietagmenteil: 21-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

4280 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)

Gaskonsum pro Jahr

1920 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 24-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Gesamtbevölkerungszahl
4710 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
26%

Haushalte von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
38%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Wohnungen vor 1945
6%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
22%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
18%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
17%

Wohnungen in Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
11%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Adressen pro Quadratkilometer
432
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4715 Gemeente kaart rucphen

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Kade 6, Rucphen

450.000 € k.K. - Verfügbar