Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: 21-11-2025
Wohnen am Kade – Ihr freistehendes Familienhaus mit Charakter
Adresse: Kade 6, 4715 AD Rucphen
Wohnen wo Platz ist, drinnen und draußen
Auf einer charmanten Straße, umgeben vom grünen Herzen von Rucphen, steht ein einzigartiges freistehendes Haus aus dem Jahr 1953. Kade 6 bietet nicht nur die Luxus der Freiheit, sondern auch die Möglichkeit, Ihrem Zuhause einen vollständig eigenen Stempel zu verpassen. Liebhaber grüner Finger oder sehen Sie sich lieber faul in einem Gartensessel unter einem alten Baum? Mit einem Grundstück von über 541 m² mit umgebenden Gärten sind alle Wünsche hier grenzenlos.
Die Grundlage für Jahre des Wohnvergnügens
Das Haus, fest gebaut und von grundehrlicher Art, begrüßt Sie mit einer warmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Räumen. Drei vollwertige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Platz. Ob es nun das Kinderzimmer wird, eine Hobbyraum oder ein gemütliches Gästezimmer für Familien- oder Freundeübernachtungen – hier ist alles möglich. Darüber hinaus erweist sich die Aufteilung als überraschend flexibel. Träumst du davon, im Erdgeschoss zu wohnen? Mit einem frischen Blick und etwas Kreativität verwandelst du den Erdgeschoss so in eine lebenswerte Wohnung.
Tricks von heute, Charakter von damals
Moderne Bequemlichkeit trifft Nostalgie: das merkt man beispielsweise an den Rollläden, die auf der Erdgeschoss extra Privatsphäre und Kühlung gewährleisten, während alte Details genau diese gemütliche Atmosphäre schaffen, vor der man nicht wegkann. Möchtest du es vollkommen nach deinen Wünschen gestalten? Dann ist hier die Chance, das Haus langsam zu verändern. Setze eine moderne Küche ein, richte diese gemütliche Wohn- und Esszone ein oder bringe eine en-suite Badezimmer für das ultimative Komfort her.
Raum auf allen Seiten
Wo findest du heute noch ein Haus mit einer integrierten Garage, großzügigem Zugang und ausreichend Parkplatz auf eigenem Grundstück? Dein Fahrrad, Werkzeuge oder vielleicht sogar dein Oldtimer – alles hat einen trockenen und sicheren Aufbewahrungsort. Auch an schlechten Tagen bleibst du trocken. Die Möglichkeiten sind endlos: von der Werkstatt bis zur Fitnessraum und alles dazwischen.
Für alle Altersgruppen und Lebensstile
Kade 6 ist wirklich für jeden geeignet. Er eignet sich genauso gut für junge Familien, die auf der Suche nach einer soliden Grundlage sind, wie für Lebensfreunde, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Genüsse des ländlichen Lebens zu verzichten. Schulen, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen liegen in der Nähe; man geht oder radelt einfach dorthin, während man dennoch die volle Privatsphäre genießt.
Raum, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen
Stellen Sie sich vor: lange Somernachmittage mit einem Barbecue in Ihrem eigenen Garten, eine Siesta in der Hängematte, auf dem Rasen rennende Kinder, ein Gemüsebeet oder Blumenbeet. Vielleicht träumt man von einer Veranda, einem Spielzeug, einem Esstisch unter den Sternen. An Platz mangelt es nicht. Insgesamt ist das hier die perfekte Stelle, um zu landen, zu leben und Ihre einzigartige Lebensgeschichte weiterzuschreiben.
Wichtige Merkmale im Überblick:
- Einzelstehendes, stimmungsvolles Haus (Baujahr 1953)
- Lage in der beliebten Rucphen
- Garten umher – vollständige Privatsphäre, viel Grün und Sonne
- Grundstück von ca. 541 m²
- Drei Schlafzimmer
- Garagen mit Zugang von innen
- Etagenlos Wohnen ermöglichen
- Erdgeschoss mit Rolltoren
Greife diese seltene Gelegenheit, um aus Kade 6 dein eigenes Palais zu machen. Bereit zur Besichtigung? Komme vorbei und lasse dich überraschen!
Eine neue Zukunft beginnt in einem Zuhause, in dem du dich wohl fühlen darfst. Lies die vollständige Beschreibung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: 21-11-2025
4280 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)
1920 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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