Kade 6

4715 AD Rucphen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
126 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1953

Beschreibung

Wohnen am Kade – Ihr freistehendes Familienhaus mit Charakter
Adresse: Kade 6, 4715 AD Rucphen

Wohnen wo Platz ist, drinnen und draußen

Auf einer charmanten Straße, umgeben vom grünen Herzen von Rucphen, steht ein einzigartiges freistehendes Haus aus dem Jahr 1953. Kade 6 bietet nicht nur die Luxus der Freiheit, sondern auch die Möglichkeit, Ihrem Zuhause einen vollständig eigenen Stempel zu verpassen. Liebhaber grüner Finger oder sehen Sie sich lieber faul in einem Gartensessel unter einem alten Baum? Mit einem Grundstück von über 541 m² mit umgebenden Gärten sind alle Wünsche hier grenzenlos.

Die Grundlage für Jahre des Wohnvergnügens

Das Haus, fest gebaut und von grundehrlicher Art, begrüßt Sie mit einer warmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Räumen. Drei vollwertige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Platz. Ob es nun das Kinderzimmer wird, eine Hobbyraum oder ein gemütliches Gästezimmer für Familien- oder Freundeübernachtungen – hier ist alles möglich. Darüber hinaus erweist sich die Aufteilung als überraschend flexibel. Träumst du davon, im Erdgeschoss zu wohnen? Mit einem frischen Blick und etwas Kreativität verwandelst du den Erdgeschoss so in eine lebenswerte Wohnung.

Tricks von heute, Charakter von damals

Moderne Bequemlichkeit trifft Nostalgie: das merkt man beispielsweise an den Rollläden, die auf der Erdgeschoss extra Privatsphäre und Kühlung gewährleisten, während alte Details genau diese gemütliche Atmosphäre schaffen, vor der man nicht wegkann. Möchtest du es vollkommen nach deinen Wünschen gestalten? Dann ist hier die Chance, das Haus langsam zu verändern. Setze eine moderne Küche ein, richte diese gemütliche Wohn- und Esszone ein oder bringe eine en-suite Badezimmer für das ultimative Komfort her.

Raum auf allen Seiten

Wo findest du heute noch ein Haus mit einer integrierten Garage, großzügigem Zugang und ausreichend Parkplatz auf eigenem Grundstück? Dein Fahrrad, Werkzeuge oder vielleicht sogar dein Oldtimer – alles hat einen trockenen und sicheren Aufbewahrungsort. Auch an schlechten Tagen bleibst du trocken. Die Möglichkeiten sind endlos: von der Werkstatt bis zur Fitnessraum und alles dazwischen.

Für alle Altersgruppen und Lebensstile

Kade 6 ist wirklich für jeden geeignet. Er eignet sich genauso gut für junge Familien, die auf der Suche nach einer soliden Grundlage sind, wie für Lebensfreunde, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Genüsse des ländlichen Lebens zu verzichten. Schulen, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen liegen in der Nähe; man geht oder radelt einfach dorthin, während man dennoch die volle Privatsphäre genießt.

Raum, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen

Stellen Sie sich vor: lange Somernachmittage mit einem Barbecue in Ihrem eigenen Garten, eine Siesta in der Hängematte, auf dem Rasen rennende Kinder, ein Gemüsebeet oder Blumenbeet. Vielleicht träumt man von einer Veranda, einem Spielzeug, einem Esstisch unter den Sternen. An Platz mangelt es nicht. Insgesamt ist das hier die perfekte Stelle, um zu landen, zu leben und Ihre einzigartige Lebensgeschichte weiterzuschreiben.

Wichtige Merkmale im Überblick:

- Einzelstehendes, stimmungsvolles Haus (Baujahr 1953)
- Lage in der beliebten Rucphen
- Garten umher – vollständige Privatsphäre, viel Grün und Sonne
- Grundstück von ca. 541 m²
- Drei Schlafzimmer
- Garagen mit Zugang von innen
- Etagenlos Wohnen ermöglichen
- Erdgeschoss mit Rolltoren

Greife diese seltene Gelegenheit, um aus Kade 6 dein eigenes Palais zu machen. Bereit zur Besichtigung? Komme vorbei und lasse dich überraschen!

Eine neue Zukunft beginnt in einem Zuhause, in dem du dich wohl fühlen darfst. Lies die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 21-11-2025
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 541 m²
Inhoud 582 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Rolluiken en rookkanaal
Tuin Tuin rondom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Kade 6, Rucphen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Rucphen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 21-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

4280 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)

Gaskonsum pro Jahr

1920 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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