- Wohneinheitenfläche
- Um 126 m²
- Grundstücksfläche
- Um 541 m²
- Baujahr
- Baujahr 1953
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
Wonen aan de Kade – Jouw Vrijstaande Familiehuis met Karakter
Adres: Kade 6, 4715 AD Rucphen
Wonen waar ruimte is, binnen én buiten
Aan een leuke straat, omringd door het groene hart van Rucphen, staat een charmante vrijstaande woning uit 1953 die zijn gelijke niet kent. Kade 6 biedt niet alleen de luxe van vrijheid, maar reikt ook de kans aan om een volledig eigen stempel te drukken op je thuis. Fan van groene vingers, of zie jij jezelf liever lui achterover in een tuinstoel onder een oude boom? Met een perceel van ruim 541 m² met tuin rondom is elke wens hier grenzeloos.
De basis voor jarenlang woonplezier
Het huis, stevig gebouwd en oerdegelijk van aard, verwelkomt je met een warme sfeer en een overvloed aan ruimtes. Drie volwaardige slaapkamers geven elk gezinslid zijn eigen plek. Of het nu de kinderkamer wordt, een hobbyruimte of knusse logeerkamer voor als familie of vrienden blijven slapen, hier kan het allemaal. Bovendien blijkt de indeling verrassend flexibel. Droom je ervan om gelijkvloers te wonen? Met een vernieuwende blik en wat creativiteit tover je de begane grond zo om tot levensloopbestendige woning.
Handigheidjes van nu, karakter van toen
Modern comfort ontmoet nostalgie: dat merk je bijvoorbeeld aan de rolluiken die op de begane grond extra privacy en verkoeling verzekeren tijdens hete zomers, terwijl oude details juist die gemoedelijke sfeer brengen waar je niet omheen kunt. Wil je het helemaal naar je eigen hand zetten? Dan is hier de kans om het huis langzaam te transformeren. Plaats een moderne keuken, richt die gezellige woon-/leefruimte in, of breng een en-suite badkamer voor het ultieme gemak.
Ruimte aan alle kanten
Waar vind je tegenwoordig nog een huis met een inpandige garage, royale oprit en volop parkeerplek op eigen terrein? Je fietsen, gereedschappen of misschien wel je oldtimer, alles krijgt een droog en veilig onderkomen. Ook op gure dagen loop je droog naar binnen. De mogelijkheden zijn eindeloos: van klusatelier tot fitnessruimte en alles ertussenin.
Voor alle leeftijden en levensstijlen
Kade 6 komt werkelijk iedereen tegemoet. Het is even geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een solide basis als voor levensgenieters die rustig willen wonen zonder direct afscheid te nemen van de geneugten van het dorpse leven. Scholen, winkels en openbare voorzieningen liggen binnen handbereik; je loopt of fietst er zo naartoe, terwijl je toch geniet van volledige privacy.
Ruimte om samen herinneringen te maken
Stel je voor: lange zomeravonden met een barbecue in je eigen tuin, een dutje in de hangmat, aanstormende kinderen op het gras, een moestuintje of bloemenperk. Misschien droom je van een veranda, een speeltoestel, een eettafel onder de sterren. Aan ruimte geen gebrek. Al met al is hier de perfecte plek om te landen, te leven en jouw unieke levensverhaal verder te schrijven.
Wichtige Merkmale im Überblick:
- Vrijstaande, sfeervolle woning (bouwjaar 1953)
- Gelegen in het geliefde Rucphen
- Tuin rondom – volledig privacy, veel groen en zon
- Perceel van ca. 541 m²
- Drie slaapkamers
- Inpandige garage
- Gelijkvloers wonen mogelijk te maken
- Begane grond voorzien van rolluiken
Grijp deze zeldzame kans aan om van Kade 6 jouw eigen paleisje te maken. Klaar om te bezichtigen? Kom langs en laat je verrassen!
Want een nieuwe toekomst begint in een huis waar jij je thuis mag voelen. Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 450.000 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1953
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 541 m²
- Inhalt
- 582 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
- Maßnahmen
- Rolluiken en rookkanaal
Energie
- Energietag
- F
- Energietag-Register
- 21-11-2025
- Isolation
- Dachisolierung, teilweise Doppelfenster und Wandisolierung
- Heizung
- Heizkörper und offener Kamin
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Außenraum
- Garten
- Garten umgeben
Garage
- Garagenart
- Einpflanzen
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektrische deur, vliering en elektra
- Isolation
- Maueraufheiterung
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Rucphen
Energietag der Wohnung
Energielabel F
Energietagmenteil: 21-11-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 24-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Gesamtbevölkerungszahl
- 4710 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- bis 15 Jahre
- 13%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 32%
- 65 und älter
- 26%
Haushalte von Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Einpersonig ohne Kinder
- 26%
- Erwachsene ohne Kinder
- 38%
- Haushalte ohne Kinder
- 64%
Haushalte von Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 35%
Wohnungen in Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Wohnungen vor 1945
- 6%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 17%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 22%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 18%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 17%
Wohnungen in Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 11%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 265.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Adressen pro Quadratkilometer
- 432
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
De Huizenpraktijk
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